소 재 지	경상남도 거제시 장목면 율천리 4-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,177.00㎡(658.54평)
건물면적
사건번호	2021타경6749
감정평가액	1,112,447,000원
최저입찰가	(51%) 569,573,000원
입찰보증금	(10%) 56,957,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 율천리 4-1	답	2177㎡ (658.54평)

경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 "거제해양파크" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월6일	근저당권	816,000,000원
2017년2월6일	지상권
2017년10월13일	근저당권	250,000,000원
2021년11월18일	임의경매
2022년1월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -현황 일부 '하천'으로 이용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 "거제해양파크" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.6.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2	127,512,000원 127,512,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 실전리 288-1	274,648,000원 274,648,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10	337,392,000원 337,392,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 동부면 학동리 441 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 570.52평	611,032,000원 200,223,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 거제시 사등면 사등리 1556 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	102,626,000원 65,681,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	전  경남 거제시 사등면 창호리 1833 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.14평	192,659,000원 98,642,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경남 거제시 사등면 창호리 2392 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	100,487,000원 32,928,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 거제시 둔덕면 어구리 219 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 450.12평	254,448,000원 104,222,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  경남 거제시 일운면 망치리 247-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.86평	862,605,000원 876,291,000원	재진행 (3회)
2024-04-15	전  경남 거제시 일운면 구조라리 21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 484.91평	477,694,000원 244,579,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	전  경남 거제시 동부면 학동리 190-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.33평	309,814,600원 158,626,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	전  경남 거제시 장목면 시방리 257-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.57평	18,904,000원 9,678,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	전  경남 거제시 연초면 천곡리 267-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	46,400,000원 23,757,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	전  경남 거제시 덕포동 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	7,359,000원 3,768,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경남 거제시 남부면 다대리 370 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 311.09평	234,124,000원 119,871,000원	유찰 (3회)