소 재 지	강원도 홍천군 남면 시동리 산54-2
물건용도	토지/임야
토지면적	2,646.00㎡(800.42평)
건물면적
사건번호	2022타경2311
감정평가액	15,942,200원
최저입찰가	(17%) 2,680,000원
입찰보증금	(20%) 536,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.12.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시동리 산54-2	임야	1984㎡ (600.16평)
	임야	662㎡ (200.26평)

강원도 화천군 하남면 거례리에 소재하고 "거례북한강레포츠타운" 동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 차량접근 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년6월17일	가압류	41,174,444원
2022년7월13일	가압류	17,031,139원
2022년10월4일	강제경매
2023년2월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-3번 부동산은 임야 (산)으로 사용중임. 2.목록번호4번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 잡종지 일부 지상에는 석축이 소재하는 것으로 목측됨. -목록번호1-4번 부동산은 숲이 울폐된 자연림 상태로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부는 등은 별도의 확인이 요망됨. -목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. -목록번호1-4번 부동산은 이해관계인등을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2023.12.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 화천군 하남면 거례리에 소재하고 "거례북한강레포츠타운" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2-2022.06.17.가압류 목록3-2022.07.13.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 서석면 청량리 산189 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,509.43평	43,711,200원 30,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 북방면 굴지리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 26,211.36평	684,528,090원 80,534,000원	유찰 (13회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,982.50평	138,600,000원 97,020,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,894.93평	66,660,000원 46,662,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,984.25평	115,830,000원 81,081,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 영귀미면 속초리 81-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.72평	132,467,413원 92,727,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 홍천군 내촌면 도관리 25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,245.78평	98,273,300원 33,708,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 제곡리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,320.00평	118,690,880원 58,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 두촌면 장남리 산67-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,746.25평	206,059,200원 144,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 북방면 장항리 산12-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,181.92평	351,420,800원 245,995,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 홍천군 영귀미면 노천리 산71-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 911.13평	7,530,000원 5,271,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 홍천군 북방면 능평리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.46평	8,260,000원 5,782,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 두촌면 장남리 산41 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,368.81평	42,987,500원 42,987,500원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 내면 방내리 1300-16	20,720,280원 20,720,280원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 서면 팔봉리 119-7	162,765,000원 162,765,000원	신건 (0회)