소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로41번길 15, 8층801호 (숭의동,솔라리움)  인천광역시 미추홀구 숭의동 148-7
물건용도	오피스텔
토지면적	13.97㎡(4.23평)
건물면적	48.84㎡(14.78평)
사건번호	2022타경514155
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(34%) 45,619,000원
입찰보증금	(10%) 4,561,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로41번길 15	499.1 분의 13.97	13.97㎡ (4.23평)
건물 경인로41번길 15	8층801호 (숭의동,솔라리움) 철근콘크리트구조	48.8435㎡ (14.78평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2018.04.09.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		김홍인 : 신청채권자(전세권자 겸 대항력 있는 임차인)으로 배당 받지 않은 보증금은 인수됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월9일	전세권	120,000,000원
2019년7월9일	가압류	14,774,338원
2019년7월11일	가압류	44,550,000원
2019년7월23일	가압류	25,752,311원
2019년7월26일	가압류	17,220,000원
2019년8월7일	가압류	10,875,180원
2019년8월28일	압류
2019년9월27일	가압류	97,138,712원
2020년3월31일	가압류	200,000,000원
2020년4월23일	가압류	150,000,000원
2021년12월7일	가압류	13,618,919원
2021년12월8일	압류
2022년1월10일	가압류	45,488,592원
2022년6월13일	임의경매
2022년8월8일	가압류	117,498,981원
2023년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시형생활주택 구조임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 9. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 16층1604호 [임차권등기]  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 2.47평	187,000,000원 3,697,000원	유찰 (11회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 16.64평  , 토지(대지권): 2.74평	221,000,000원 6,243,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 7층701호 [임차권등기]  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 2.90평	233,000,000원 6,581,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 2.95평	236,000,000원 6,667,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.66평	248,000,000원 20,424,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 주안동로26번길 15, 5층501호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 4.30평	259,000,000원 21,330,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 2.82평	79,000,000원 27,097,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.95평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 3.79평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 3.22평	180,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 99, 3층306호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.51평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-04-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 [대지권미등기,유치권]  건물: 14.60평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)