[가평군 가평읍 펜션] 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로 548-15 경매문의 <2022타경71653> 경기도 펜션 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물 포함 3.목록8 부동산은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황은 '주택(펜션)'임 4.이 사건 제시외건물(태양열설비 등)의 진정한 소유자는 채무자 겸 담보신탁 위탁자인 최한욱인 것을 확인하여 최한욱 본인으로부터 '본건 경매로 인하여 제시외건물에 미치는 영향 및 일체의 제반 행위와 의무에 관하여 인지하고 있으며, 어떠한 이의도 제기하지 않기로 확약한다'는 확인서가 2022. 9. 26.자로 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 목록 2. 건물의 부지 및 정원 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 철근콘크리트조 경사지붕 단독주택이나 현재는 `힐링 펙토리 두밀두밀`이라는 간판을 걸고 풀빌라 등 숙박시설의 용도로 사용되고 있음 목록 3. -지목은 대지이고 현황은 목록 4. 건물의 부지 및 정원, 녹지 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -공부상 표시는 철근콘크리트조 경사지붕 단독주택이나 현재는 `힐링 펙토리 두밀두밀`이라는 간판을 걸고 풀빌라 등 숙박시설의 용도로 사용되고 있음 목록 5. -지목은 대지이며 현황은 목록 6. 건물의 부지 및 주차장, 정원, 녹지 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -공부상 표시는 일반목구조 경사지붕 2층 단독주택이나 현재는 `힐링 펙토리 두밀두밀`이라는 간판을 걸고 팬션 등 숙박시설의 용도로 사용되고 있음 목록 7. -지목은 대지이며 현황은 목록 8. 건물의 부지 및 정원, 녹지 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -공부상 표시는 일반목구조 경사지붕 제2종 근린생활시설이나 현황은`힐링 펙토리 두밀두밀`이라는 간판을 걸고 팬션 등 숙박시설의 용도로 사용되고 있음 목록 9. -지목은 대지이며 현황은 목록 10. 건물의 부지 및 정원과 녹지 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -공부상 표시는 철근콘크리트구조 경사지붕 단층 단독주택이고 주거와 사무실을 겸하는 것으로 보임 목록 11. -지목은 대지이나 현황은 진입도로와 목록 12. 건물의 부지, 앞마당과 녹지 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 12. -공부상 표시는 철근콘크리트조 경사지붕 2층 단독주택이나 현황은 현재는 `힐링 펙토리 두밀두밀`이라는 간판을 걸고 풀빌라 등 숙박시설의 용도로 사용되고 있음 목록 13. -지목은 도로이고 현황도 이 사건 풀빌라단지를 관통하는 도로 와 그 부근 녹지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 14. -지목은 도로이고 현황은 목록 13. 도로에 접하여 도로 및 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 ""북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 가스보일러,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,838,912,260원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~8, 13, 14 : 2018.11.27. 근저당 목록 9~12 : 2019.10.18. 근저당