소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 이포등산길 111-31
물건용도	주택
토지면적	298.00㎡(90.15평)
건물면적	120.42㎡(36.43평)
사건번호	2022타경1497
감정평가액	119,933,200원
최저입찰가	(56%) 67,162,000원
입찰보증금	(10%) 6,716,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도청리 1259	대	298㎡ (90.15평)
건물 이포등산길 111-31	1층 주택	86.94㎡ (26.30평)
	2층 주택	28.98㎡ (8.77평)
제시외건물 이포등산길 111-31	이포등산길 111-31	4.5 ㎡(1.36평)

전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재"잘포마을"내에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월22일	근저당권	60,000,000원
2022년2월22일	가압류	40,501,837원
2022년2월28일	가압류	272,969,021원
2022년3월14일	가압류	7,294,134원
2022년3월28일	가압류	4,201,183원
2022년3월29일	가압류	20,000,000원
2022년3월31일	가압류	21,476,294원
2022년4월21일	가압류	10,103,013원
2022년6월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1.은 공부상 '대'이나 현황은 '단독주택 건부지 및 일부 도로'임 3.목록2.의 공부상 지붕은 '조립식판넬지붕'이나 현황은 '판넬 위 아스팔트슁글지붕'임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록2-가)제시외 보일러실(ㄱ)소재,목록3) 분묘 3기 및 제시외 수목(황칠,감나무등 다수)소재하며 수목은 채무자의 부모님이 식재 경작하고 있는 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재"잘포마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 미라42번길 7-1 [농지취득자격증명]  건물: 44.99평  , 토지(대지권): 82.89평	145,981,600원 52,320,000원	재진행 (4회)
2024-04-22	주택  전남 완도군 금일읍 화목리 339-4  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 108.90평	105,723,750원 47,365,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 6 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 50.38평  , 토지(대지권): 123.42평	52,102,500원 36,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 완도군 신지면 신리 386-1 [법정지상권]  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 119.79평	77,303,000원 54,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 방서리 144-1  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 39.02평	22,227,000원 15,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 금일읍 금일로42번길 1  건물: 33.43평  , 토지(대지권): 199.65평	68,115,000원 68,115,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 군외면 당인길 44-1  건물: 80.13평	227,608,500원 227,608,500원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 금일읍 척치26번길 22-5  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 88.03평	26,090,000원 26,090,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 신지면 신지동고3길 9  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 104.97평	39,287,300원 39,287,300원	신건 (0회)