소 재 지	경기도 부천시 부일로632번길 11-4, 4층402호 (역곡동,현대파크빌)  경기도 부천시 역곡동 20-39
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.23㎡(7.33평)
건물면적	41.14㎡(12.44평)
사건번호	2022타경2167
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(49%) 91,140,000원
입찰보증금	(10%) 9,114,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로632번길 11-4	189.3 분의 24.23	24.23㎡ (7.33평)
건물 부일로632번길 11-4	4층402호 (역곡동,현대파크빌) 철근콘크리트구조	41.14㎡ (12.44평)

경기도 부천시 역곡동 소재 "소사구청삼거리" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월8일	근저당권	143,000,000원
2019년7월18일	압류
2019년10월2일	압류
2020년2월13일	가압류	23,377,809원
2021년5월7일	압류
2021년8월25일	가압류	41,417,822원
2022년2월24일	압류
2022년5월16일	가압류	12,472,115원
2022년5월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 건축물대장 전유부상 위반건축물[원미구건축과-6461('12.10.5.)호 건축법 위반사항 시정명령에 의거 위반건축물 등재(무단증축/판넬/3.5㎡)]로 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 역곡동 소재 "소사구청삼거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.8.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 12-6, 가동 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 6.82평	235,000,000원 4,647,000원	재진행 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 8.14평	285,000,000원 285,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로77번길 28-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 9.96평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 1동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 7.74평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 14-9, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 10.44평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.87평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 13.23평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 [임차권등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 7.60평	368,000,000원 7,277,000원	유찰 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 11.99평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 6.96평	141,000,000원 141,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로40번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 8.38평	282,000,000원 7,966,000원	재진행 (10회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성무로39번길 13, 비동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 12.58평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 7, 가동 [임차권등기]  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 10.12평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로456번길 10, 2층201호  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 7.09평	145,000,000원 101,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 33, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 10.29평	286,000,000원 8,079,000원	재진행 (10회)