소 재 지	경기도 포천시 신읍동 123-1
물건용도	토지/대지
토지면적	44.91㎡(13.59평)
건물면적
사건번호	2022타경70007
감정평가액	33,989,300원
최저입찰가	(70%) 23,793,000원
입찰보증금	(10%) 2,379,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신읍동 123-1	대	44.91㎡ (13.59평)

-기호(1), (2): 경기도 포천시 어룡동 소재 "6군단 사령부" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년1월3일	강제경매
2022년2월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각 2.공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록1. 내기 목록2. 각 토지 - 지목은 답이나, 전이나 잡종지로 이용되고 있는 것으로 판단됨 - 인근에 대로가 있어 접근이 용이함 - 인접 토지와 경계 등은 측량 감정 등 별도 확인을 요함 나. 목록3. 토지 - 지목은 대지이고, 현황은 철판 펜스로 담을 설치해 놓고 장시간 방치된 듯 나무와 수풀 등이 우겨져 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -기호(1), (2): 경기도 포천시 어룡동 소재 "6군단 사령부" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.3.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  경기 포천시 일동면 기산리 90-78  , 토지(대지권): 13.74평	24,486,770원 17,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	대지  경기 포천시 가산면 금현리 686-4  , 토지(대지권): 62.01평	25,420,000원 25,420,000원	신건 (0회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152-7  , 토지(대지권): 100.13평	47,333,000원 33,133,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	대지  경기 포천시 이동면 연곡리 440-5  , 토지(대지권): 150.04평	60,016,000원 42,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1149  , 토지(대지권): 200.26평	111,216,000원 77,851,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152  , 토지(대지권): 249.87평	138,768,000원 97,138,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	대지  경기 포천시 신북면 기지리 549-1  , 토지(대지권): 101.94평	110,873,000원 110,873,000원	신건 (0회)
2024-05-16	대지  경기 포천시 신북면 신평리 297  , 토지(대지권): 143.54평	138,554,000원 138,554,000원	신건 (0회)
2024-05-07	대지  경기 포천시 영북면 운천리 581-29 [법정지상권]  , 토지(대지권): 129.77평	261,901,500원 261,901,500원	신건 (0회)