소 재 지	충청남도 당진시 아미로 825-30, 101동 301호 (대덕동,메트로파크빌리지)  충청남도 당진시 대덕동 1186-55
물건용도	다세대/빌라
토지면적	427.50㎡(129.32평)
건물면적	185.34㎡(56.07평)
사건번호	2022타경2419
감정평가액	391,000,000원
최저입찰가	(49%) 191,590,000원
입찰보증금	(10%) 19,159,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아미로 825-30	5130.0 분의 427.499	427.499㎡ (129.32평)
건물 아미로 825-30	101동 301호 (대덕동,메트로파크빌리지) 철근콘크리트구조	185.34㎡ (56.07평)

충청남도 당진시 대덕동 소재 "메트로파크빌리지" 단지 내에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 방4, 화장실3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2019.01.31

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월28일	근저당권	312,000,000원
2009년1월13일	근저당권	100,000,000원
2016년9월6일	가압류	81,119,390원
2017년3월16일	가압류	467,500,000원
2017년3월21일	가압류	255,000,000원
2017년3월23일	가압류	170,000,000원
2019년3월13일	압류
2022년6월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산은 당진시 대덕동에 소재한 대형 평수의 빌라형 주택(엘리베이터설치됨)인데 방문 시 폐문부재여서 2층에서 리모델링공사를 하는 50대 중반 업자에게 문의를 하였더니 경비실이나 관리사무실에 근무하는 사람이 없다고 하여 점유자를 확인할 수는 없었지만 전입세대열람과 주민등록등본을 발급받아보니 2세대가 거주하는 것으로 나왔으며, 주변환경은 큰 도로에서 들어가는 도로로부터 조금은 외진 전원주택단지에 위치한 주택으로 보이고, 주변에는 많은 전원주택이 있으며, 그 이외에는 농경지와 야산 등이 있고, 접근성은 도로하고 연결이 되어있어 양호한 편으로 보이며, -임대차관계조사서는 채무자 겸 소유자와 그의 배우자가 함께 거주하면서 다른 세대로 편제된 사람이 있어 다른 사람만 임차인으로 여겨 임대차관계조사서를 작성하였으며, 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 대덕동 소재 "메트로파크빌리지" 단지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 방4, 화장실3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 백암로 90-15, 씨동  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 7.65평	17,700,000원 8,673,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 연방축길 351-8,  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 17.47평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17 [법정지상권]  건물: 18.37평	75,717,840원 37,101,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (8회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 1층 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (8회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	208,000,000원 24,471,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 24.05평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)