소 재 지	경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층304호 (세류동,하우스타 13)  경기도 수원시 권선구 세류동 1083-11
물건용도	도시형생활주택
토지면적	21.43㎡(6.48평)
건물면적	37.22㎡(11.26평)
사건번호	2022타경3331
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(49%) 107,310,000원
입찰보증금	(20%) 21,462,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.01(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세권로138번길 13	339.9 분의 21.43	21.43㎡ (6.48평)
건물 세권로138번길 13	3층304호 (세류동,하우스타 13) 철근콘크리트구조	37.215㎡ (11.26평)

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "장승백이 어린이공원"북동측 인근에 위치. 주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	304호	2020.03.02	[보]135,000,000
박OO	304호	2020.11.17
매각물건명세 비고		박종미 : 우은영의 동거인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년11월24일	근저당권	1,458,000,000원
2021년5월6일	가압류	70,000,000원
2021년5월24일	가압류	81,000,000원
2022년4월26일	임의경매
2023년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1 부동산은 주거용이 아닌 상가로 사용중임. - 그외 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "장승백이 어린이공원"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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