|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경기도 포천시 일동면 영일로 982 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경71055이며 의정부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,423,821,260원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 697,673,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.05.16입니다.
입찰보증금은 69,767,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 포천시 일동면 영일로 982
경기도 포천시 일동면 기산리 459-32
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,545.00㎡(467.36평) |
| 건물면적 |
976.23㎡(295.31평) |
| 사건번호 |
2022타경71055 |
| 감정평가액 |
1,423,821,260원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 697,673,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,767,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
기산리 459-32 |
대 |
1545㎡ (467.36평)
|
건물
영일로 982 |
단층 근린생활시설 |
54.67㎡ (16.54평)
|
| 1층 근린생활시설 |
249.48㎡ (75.47평)
|
| 2층 근린생활시설 |
249.48㎡ (75.47평)
|
| 단층 단독주택 |
108.91㎡ (32.95평)
|
| 1층 근린생활시설 |
96㎡ (29.04평)
|
| 2층 근린생활시설 |
96.39㎡ (29.16평)
|
제시외건물
기산리 459-32 |
기산리 459-32 |
6
㎡(1.82평) |
| 기산리 459-32 |
8
㎡(2.42평) |
| 기산리 459-32 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 기산리 459-32 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 기산리 459-32 |
5.9
㎡(1.78평) |
| 기산리 459-32 |
56
㎡(16.94평) |
| 기산리 459-32 |
18
㎡(5.45평) |
| 기산리 459-32 |
1식
㎡(0.30평) |
|
경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
토지 및 건물 전체 |
|
[보]250,000,000
|
| 장OO |
|
2019.04.03 |
[보]100,000,000
[월]5,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
송상국 : 1.송상국 : 이 사건 부동산의 전 소유자임.
2.송상국의 진술(2022.4.26.자 집행관 재현황조사 신청서)에 따르면, 임차인으로 조사된 장원상은 이 사건 부동산을 점유하지 않는다고 함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월9일 |
근저당권
|
636,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년1월27일 |
임의경매
|
|
| 2022년11월28일 |
압류
|
|
| 2023년1월26일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.제시외 건물, 수목 및 정원석 등은 매각대상에 포함되나, 석상은 매각에서 제외함(감정평가서 참조).
3.본건 목록 2,3 건물은 부동산등기사항증명서상 459-32, 33번지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 합병으로 인하여 459-32에 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1
- 기타강구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설이고, 현황은 피아노학원으로 이용되고 있음
2) 목록 2
- 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설이고, 출입문이 자물쇠로 잠겨 있는 상태임
3) 목록 3
- 경량철골구조 판넬지붕 단층주택임
4) 목록 4
- 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설이고, 보습학원으로 이용되고 있음
5) 목록 5
- 지목은 대지이고, 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용되고 있고, 정원수(소나무 등)와 정원석(조각품)이 소재하며, 수영장과 비닐하우스가 있음
나, 제시외 건물
1)소나무 등 수종미상 정원수
2)정원석(조각품)
3)하우스파이프조 비닐하우스 1동
4)수영장
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(400,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경555(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.9. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경71055 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경71055 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
