소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층201호  전라북도 전주시 덕진구 중동 777-5
물건용도	근린상가
토지면적	115.24㎡(34.86평)
건물면적	340.56㎡(103.02평)
사건번호	2022타경38142
감정평가액	905,000,000원
최저입찰가	(34%) 310,415,000원
입찰보증금	(10%) 31,041,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오공로 43-34	622.1 분의 40.87	40.869㎡ (12.36평)
	622.1 분의 40.87	40.869㎡ (12.36평)
	622.1 분의 33.5	33.5㎡ (10.13평)
건물 오공로 43-34	2층201호 철근콘크리트구조(일반음식점)구조	99㎡ (29.95평)
	2층202호 철근콘크리트구조(일반음식점)구조	120.78㎡ (36.54평)
	2층203호 철근콘크리트구조(일반음식점)구조	120.78㎡ (36.54평)

전주시 덕진구 중동 소재 "혁신동주민센터 "서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호 202호 203호	2022.07.01.	[보]30,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		김지효 : -현황조사 내용 중 임차보증금, 차임, 임대차기간, 사업자등록신청일 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 -임차인이 제출한 임대차계약서상 목록1,2,3 전부에 대하여 보증금 30,000,000원, 차임 1,980,000원으로 기재되어 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월13일	근저당권	605,000,000원
2021년10월26일	압류
2022년10월12일	가압류	18,943,992원
2022년10월17일	임의경매
2022년10월19일	가압류	22,200,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1,2,3은 호별 구분 없이 하나의 음식점으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1과 목록2와 목록3은 우현빌딩 2층 201호 및 201호 및 203호로서 하나로 연결되어 `목살집 전주본점`점포로 사용중에 있는 것으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 중동 소재 "혁신동주민센터 "서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 68.08평  , 토지(대지권): 37.50평	3,184,000,000원 1,092,112,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평	363,000,000원 124,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 5.32평  , 토지(대지권): 2.93평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.66평  , 토지(대지권): 26.25평	794,000,000원 272,342,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.64평  , 토지(대지권): 26.24평	794,000,000원 272,342,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 54-30,  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 7.86평	767,000,000원 375,830,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 9.86평	77,000,000원 77,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 송천로 1,  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 6.49평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 42.18평  , 토지(대지권): 28.84평	414,000,000원 414,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 백제대로 563,  건물: 39.29평  , 토지(대지권): 20.15평	247,000,000원 59,305,000원	재진행 (4회)