소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 343, 1동 2층201호 (덕진동1가,주건축물)  전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-1
물건용도	근린상가
토지면적	348.20㎡(105.33평)
건물면적	606.51㎡(183.47평)
사건번호	2022타경5203
감정평가액	1,758,000,000원
최저입찰가	(25%) 439,500,000원
입찰보증금	(10%) 43,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권삼득로 343	1957.0 분의 348.2016	348.201㎡ (105.33평)
건물 권삼득로 343	2층201호 (덕진동1가,주건축물) 철근콘크리트구조	606.51㎡ (183.47평)

전라북도 전주시 덕진구 금암동 "전북대학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.04.06.	[보]100,000,000 [월]2,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월8일	근저당권	2,860,000,000원
2021년10월19일	압류
2021년12월30일	근저당권	600,000,000원
2022년2월7일	가압류	45,000,000원
2022년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 유찰 시 최저매각가격의 저감비율은 50%임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 물건들은 구분상가 건물로 보임,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 금암동 "전북대학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	452,000,000원 221,480,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 6.96평	396,000,000원 194,040,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 5.36평	415,000,000원 142,345,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 40.08평  , 토지(대지권): 25.85평	1,195,000,000원 836,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 15.69평	726,000,000원 508,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 12.66평	586,000,000원 410,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 42.18평  , 토지(대지권): 28.84평	414,000,000원 414,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 6.16평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.70평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 10.01평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 7.73평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)