소 재 지	충청남도 아산시 염치읍 송곡리 83-6
물건용도	토지/답
토지면적	952.00㎡(287.98평)
건물면적
사건번호	2022타경108069
감정평가액	97,425,000원
최저입찰가	(49%) 47,739,000원
입찰보증금	(10%) 4,773,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송곡리 83-6	답	635㎡ (192.09평)
	답	317㎡ (95.89평)

충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 "송곡초등학교" 남측 및 남서측 인근에 소재 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월9일	근저당권	195,000,000원
2021년8월19일	가압류	133,100,000원
2022년10월12일	임의경매
2023년1월3일	가압류	5,401,289원
2023년1월4일	가압류	18,176,343원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명 필요.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 현장에 출장하여 본건 부동산의 현황은 공부상 내용과 같이 벼가 식재되었다가 추수된 상태로 논(답)임을 확인하였음. 본건 부동산 표시 목록 2, 3 부동산은 인근 부동산 (아산시 염치읍 송곡리 84 답)과 경계 구분 없이 벼가 식재되었다가 추수가 된 상태로 있었고, 경계에 대하여는 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 "송곡초등학교" 남측 및 남서측 인근에 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.9.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 아산시 권곡동 420-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	1,150,575,000원 1,150,575,000원	신건 (0회)
2024-06-10	답  충남 아산시 둔포면 운교리 7-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,442.99평	1,169,664,000원 401,195,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	답  충남 아산시 둔포면 염작리 84-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,509.48평	775,945,000원 266,149,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	답  충남 아산시 둔포면 석곡리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	159,460,000원 78,135,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  충남 아산시 둔포면 관대리 357 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 822.50평	201,206,000원 140,844,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 아산시 음봉면 신정리 422-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,516.80평	1,288,898,000원 442,092,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  충남 아산시 배방읍 세출리 305-6  , 토지(대지권): 335.17평	373,396,000원 128,075,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	답  충남 아산시 배방읍 회룡리 138 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,410.86평	1,133,352,000원 555,342,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  충남 아산시 배방읍 회룡리 127 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 971.63평	712,131,000원 712,131,000원	신건 (0회)