소 재 지	강원도 강릉시 강동면 임곡리 236-1
물건용도	토지/전
토지면적	808.00㎡(244.42평)
건물면적
사건번호	2022타경31572
감정평가액	30,735,000원
최저입찰가	(70%) 21,515,000원
입찰보증금	(10%) 2,151,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임곡리 236-1	답	129㎡ (39.02평)
	답	450㎡ (136.13평)
	전	43㎡ (13.01평)
	전	126㎡ (38.12평)
	전	60㎡ (18.15평)

기호(1):강원도 강릉시 강동면 임곡리 소재 큰골교 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월8일	압류
2022년5월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 일부 지상 불법건축물 및 불법진출입로로 인한 원상복구명령 또는 반려처분 가능성 있으며, 행정소송 제기 필요할 수도 있음, 자세한 내용은 별첨 사실조회회신 참조. - 목록2,3,5,6. 지상 수목 포함 평가. 목록4. 지상 수목은 타인이 식재로 탐문되어 평가 제외 - 목록2,5. 토지 일부는 타인 건물이 점유 가능성 있음, 정확한 경계는 측량 요. - 목록2,5. 현황 "대부분 도로로 이용", 목록3. 현황 "전 및 일부 도로", 목록4. 현황 "도로 및 전" [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 강동면 임곡리 임곡초등학교 남측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 농림지역(2018-06-14)의 임야로 소나무 및 잡목이 자생 하고 있고 분묘소재 여부는 불분명하며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번, 5번은 계획관리지역(2018-06-14)으로 공부상 지목은 기 호2번은 답, 기호5번은 전으로 되어 있으나 현황상에는 마을로 진입하 는 도로로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역(2018-06-14)으로 지목은 답이나 전으로 사용되고 있고 지상에 은행나무 3그루 및 전봇대가 소재하며 접경필지 와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역(2018-06-14)의 전으로 일부는 정원석 및 정원수가 식재되어 정원으로 사용되는 것으로 보여지며 접경필지와 정 확한 경계측량이 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1):강원도 강릉시 강동면 임곡리 소재 큰골교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3,6.-2017.3.8.압류/목록2,4,5.-2022.5.27.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	전  강원 강릉시 성산면 금산리 22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.06평	50,255,000원 17,238,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 회산동 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.86평	115,559,000원 56,624,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 354 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	23,625,000원 11,577,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 674 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.89평	81,510,000원 39,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 왕산면 고단리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,936.65평	1,670,055,000원 818,327,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	17,186,000원 12,030,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 구정면 덕현리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	162,281,000원 113,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 사천면 미노리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.58평	66,499,650원 46,550,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 노암동 165  , 토지(대지권): 159.57평	112,885,000원 79,020,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 강동면 모전리 335-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,082.95평	447,500,000원 313,250,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 성산면 관음리 498 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.15평	28,220,000원 19,754,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 635 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	8,660,000원 6,062,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 구정면 제비리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.90평	82,080,000원 57,456,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 옥계면 천남리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 156.70평	36,778,000원 25,745,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 강릉시 옥계면 남양리 371 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.91평	14,690,000원 14,690,000원	신건 (0회)