소 재 지	경기도 오산시 세마역로 95, 3층314호 (세교동,세교테라스뷰)  경기도 오산시 세교동 598-3
물건용도	콘도/호텔
토지면적	7.07㎡(2.14평)
건물면적	27.81㎡(8.41평)
사건번호	2022타경646
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(49%) 63,210,000원
입찰보증금	(10%) 6,321,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세마역로 95	1849.9 분의 7.0664	7.066㎡ (2.14평)
건물 세마역로 95	3층314호 (세교동,세교테라스뷰) 철근콘크리트구조	27.8126㎡ (8.41평)

경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(1호선)" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	314호	2022.02.10.	[보]10,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월23일	근저당권	87,600,000원
2022년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 외관으로 볼 때 공부상 용도는 숙박시설인데 현황은 주거형 오피스텔로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(1호선)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	콘도  경기 오산시 청학로 228, 10층1031호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 3.51평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)