소 재 지	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 262-1
물건용도	주택
토지면적	529.00㎡(160.02평)
건물면적	202.52㎡(61.26평)
사건번호	2022타경5289
감정평가액	101,151,900원
최저입찰가	(100%) 101,151,900원
입찰보증금	(10%) 10,115,190원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥성리 262-1	대	529㎡ (160.02평)
건물 옥성로 38	단층 농가주택	98.73㎡ (29.87평)
제시외건물 옥성로 38	옥성로 38	46.25 ㎡(13.99평)
	옥성로 38	22.5 ㎡(6.81평)
	옥성로 38	16.8 ㎡(5.08평)
	옥성로 38	18.24 ㎡(5.52평)

대상물건 기호(1)은 전라북도 김제시 죽산면 옥성리소재 "내촌아리랑마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2022.11.6.
박OO		2011.12.14.
매각물건명세 비고		박병주 : 박병주는 채무자겸소유자의 배우자임 박병환은 박병주의 친형으로 현재 거주하고 있지 않음 (현황조사서 참조)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월6일	근저당권	32,500,000원
2014년1월27일	근저당권	100,000,000원
2015년9월17일	가압류	522,186,316원
2017년8월22일	압류
2022년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지상에 이동이 용이한 컨테이너하우스 매각에서 제외(감정평가서상 "ㅁ") 3. 제시외 ㉠, ㉡ 중 각 일부는 타지상에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록1의 지상에는 제시외 컨테이너 창고 1동과 제시외 조립식판넬구조물 차고지 2동이 소재하고, 목록2는 주거용 주택으로 보여지니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 기호(1)은 전라북도 김제시 죽산면 옥성리소재 "내촌아리랑마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 슬래브지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 101,151,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,027,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전북 김제시 황산면 용마리 1063-15	158,149,100원 158,149,100원	신건 (0회)