소 재 지	경상북도 청도군 청도읍 고수리 산37-1
물건용도	토지/임야
토지면적	144,465.00㎡(43,700.66평)
건물면적
사건번호	2022타경1213
감정평가액	888,393,500원
최저입찰가	(24%) 213,303,000원
입찰보증금	(10%) 21,330,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고수리 산37-1	임야	43041㎡ (13,019.90평)
	임야	35306㎡ (10,680.07평)
	임야	66118㎡ (20,000.70평)

본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 경부선철도 ‘청도역" 남서측 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월16일	근저당권	240,000,000원
2013년4월18일	지상권
2019년2월12일	근저당권	280,700,000원
2022년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각임. 물건 1,2 맹지임. 물건3. 감정평가서상 남서측 상단부 일부 조경수용 소나무 등 포함 매각. 지적도상 맹지이나 임도가 개설. [부동산 현황조사서 비고란] 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 경부선철도 ‘청도역" 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 888,393,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 280,700,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경북 청도군 화양읍 동천리 산76 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 72,836.95평	266,181,630원 186,327,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경북 청도군 청도읍 평양리 산48  , 토지(대지권): 300.08평	31,744,000원 22,221,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경북 청도군 청도읍 송읍리 산47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.95평	29,259,000원 29,259,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경북 청도군 이서면 구라리 산19-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 503.06평	63,194,000원 63,194,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경북 청도군 이서면 구라리 산19-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,812.28평	65,901,000원 65,901,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경북 청도군 금천면 사전리 1714  , 토지(대지권): 64.89평	14,371,500원 10,060,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	임야  경북 청도군 풍각면 수월리 301-9  , 토지(대지권): 22.08평	10,001,000원 2,402,000원	유찰 (8회)
2024-05-24	임야  경북 청도군 청도읍 부야리 산193-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4,624.32평	258,979,000원 126,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 청도군 청도읍 사촌리 산13-6	103,737,900원 103,737,900원	신건 (0회)