소 재 지	충청남도 금산군 군북면 산안리 743-13
물건용도	주택
토지면적	1,096.99㎡(331.84평)
건물면적	173.80㎡(52.57평)
사건번호	2022타경6850
감정평가액	421,833,540원
최저입찰가	(24%) 101,282,000원
입찰보증금	(10%) 10,128,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.12.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산안리 743-13	대	1093㎡ (330.63평)
	도로	3.99㎡ (1.21평)
건물 보광로 441-4	1층 주택	85.54㎡ (25.88평)
	2층 주택	76.26㎡ (23.07평)
제시외건물 보광로 441-4	보광로 441-4	12 ㎡(3.63평)

충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을터" 남서측인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월9일	근저당권	320,400,000원
2022년1월7일	가압류	34,537,965원
2022년1월14일	가압류	29,318,799원
2022년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

3번 부동산 2016. 8. 4. 접수 제12434호 지상권설정

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1토지는 목록3토지(도로)를 통해 진출입 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록2번 건물 후면에 함석 내지 판넬로 지어진 것으로 보이는 작은 제시외 창고가 소재함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을터" 남서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "3번 부동산 2016. 8. 4. 접수 제12434호 지상권설정" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  충남 금산군 금산읍 중도리 226-33  건물: 25.90평  , 토지(대지권): 56.20평	130,873,720원 91,612,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충남 금산군 금산읍 비단로 50  건물: 21.01평  , 토지(대지권): 36.91평	86,216,000원 60,351,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  충남 금산군 복수면 구례리 63-2  건물: 90.92평  , 토지(대지권): 150.95평	213,677,350원 104,702,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  충남 금산군 복수면 신대리 68-19  건물: 45.93평  , 토지(대지권): 329.73평	358,002,000원 250,601,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 금산군 진산면 만악길 25-12 [법정지상권]  건물: 55.51평	125,121,600원 87,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	주택  충남 금산군 추부면 마전리 675-38 [법정지상권]  건물: 27.30평  , 토지(대지권): 130.68평	133,071,500원 93,150,000원	유찰 (1회)