소 재 지	전라남도 해남군 북일면 운전리 1181-2
물건용도	토지/잡종지
토지면적	15,497.00㎡(4,687.84평)
건물면적
사건번호	2022타경52372
감정평가액	1,196,356,600원
최저입찰가	(101%) 1,206,356,600원
입찰보증금	(10%) 120,635,660원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운전리 1181-2	잡종지	15436㎡ (4,669.39평)
	도로	61㎡ (18.45평)
제시외건물 운전리 1181-2	운전리 1181-2	1식 ㎡(0.30평)

평가대상은 해남군 북일면 운전리 소재 운전마을 서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월10일	근저당권	1,680,000,000원
2020년4월23일	근저당권	1,000,000,000원
2022년7월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함 지상의 이동가능한 컨테이너 및 물탱크는 매각에서 제외하고, 수목(편백나무, 동백나무 등) 약 172주는 매각에 포함 인접토지와 경계불분명하여 측량 요구됨 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1)토지상 이동가능한 컨테이너 및 물탱크2개 소재하며 인접토지와 지적경계 없이 사용하고 있어 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상은 해남군 북일면 운전리 소재 운전마을 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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