소 재 지	경상북도 구미시 송동로2길 32, 201동 3층306호 (도량동,도량미소지움2단지)  경상북도 구미시 도량동 866
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.57㎡(18.62평)
건물면적	53.11㎡(16.07평)
사건번호	2022타경11493
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(34%) 48,020,000원
입찰보증금	(10%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송동로2길 32	17711.0 분의 61.569	61.569㎡ (18.62평)
건물 송동로2길 32	3층306호 (도량동,도량미소지움2단지) 철근콘크리트구조	53.1125㎡ (16.07평)

경상북도 구미시 도량동 소재 "제2구미교" 북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.11.06.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		이기정 : 2018.12.10. 제64457호 전세권설정등기,신청채권자 이기정 : 신청채권자와 동일인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월10일	전세권	120,000,000원
2020년2월12일	가압류	541,232,910원
2022년1월17일	압류
2022년4월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인(신청채권자) 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 외벽에 `SG 신성건설 201`이라는 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 도량동 소재 "제2구미교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.10. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층201호  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 6.15평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층202호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 15.31평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층203호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 14.61평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층205호  건물: 7.29평  , 토지(대지권): 6.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 송동로2길 32, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 21.03평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 형곡서로 33-13, 2층202호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.47평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 박정희로9길 17, 4층  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 15.54평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 상사동로8길 13-3, 107동  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 13.50평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 신시로10길 86, 3층  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 12.42평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 원남로4길 19, 2층  건물: 4.29평  , 토지(대지권): 3.85평	12,615,385원 8,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동14길 4-13, 2층	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)