본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경상북도 경주시 동방중앙길 38-21, 6층603호 (동방동,비룡벨로스텔라2차) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경353이며 대구지방법원 경주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 207,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 71,001,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2023.05.16입니다. 입찰보증금은 7,100,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 경주시 동방중앙길 38-21, 6층603호 (동방동,비룡벨로스텔라2차)
 경상북도 경주시 동방동 도동토지구획정리사업지구29블록10롯트
물건용도 오피스텔
토지면적 57.99㎡(17.54평)
건물면적 79.30㎡(23.99평)
사건번호 2022타경353
감정평가액 207,000,000원 
최저입찰가 (34%) 71,001,000원 
입찰보증금 (10%) 7,100,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

동방동 399-1 		대 57.99㎡ (17.54평)
건물

동방중앙길 38-21 		6층603호 (동방동,비룡벨로스텔라2차) 철근콘크리트구조오피스텔구조 79.3㎡ (23.99평)
대상물건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년12월27일 근저당권 120,000,000원
2021년10월20일 가압류 33,472,966원
2021년10월29일 가압류 29,506,414원
2021년11월8일 가압류 11,861,570원
2021년11월23일 가압류 16,318,505원
2022년3월2일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. (목록 2.는 지분 매각이나, 공유자 우선매수권 행사할수 없음.) 2. 본건은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기이나, 경주시 동방동 소재 '도동토지구획정리사업지구'내 환지예정지상에 위치하여 대지권의 대상인 토지(목록 2.)의 등기사항전부증명서상 '동방동 399-1(29블럭 10롯트)'에 공유지분(1071분의 57.99) 형태로 등재되어 있으며, 대지권을 포함한 감정가임. 3. 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록2번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 207,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,022,154원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27. 근저당
이 물건의 사건번호는 2022타경353 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2022타경353 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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