소 재 지	충청남도 태안군 남면 신온리 122-2
물건용도	토지/대지
토지면적	730.00㎡(220.83평)
건물면적
사건번호	2022타경2082
감정평가액	74,460,000원
최저입찰가	(49%) 36,485,000원
입찰보증금	(10%) 3,648,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신온리 122-2	대	79㎡ (23.90평)
	대	301㎡ (91.05평)
	대	162㎡ (49.01평)
	대	188㎡ (56.87평)

충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "마검포해수욕장" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월11일	근저당권	54,000,000원
2016년7월11일	지상권
2017년4월17일	압류
2018년12월31일	근저당권	1,500,000,000원
2022년5월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 현황 "주거나지" 상태임. 지적도상 "맹지"임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 태안군 남면 신온리 [마검포 해수욕장] 동측 비교적 가까운 거리 야산 하단에 있는 토지들로, 공부상 지목은 [대]이지만 현황은 수풀이 무성하게 우거져 있어 산림화가 진행되고 있는 상태임 본건들은 [일단의 토지]를 형성하고 있으며, 과거 주택 건부지 및 부속토지로 이용됐던 것으로 보이고, 아직도 수풀 아래 토지상에는 건물 잔해물이 다소 남아 있는 것으로 관찰됨 본건까지 차량통행도 가능한 비포장도로가 나 있으나 통행권 여부는 미상임(지적도상 맹지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "마검포해수욕장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충남 태안군 원북면 신두리 197-3  , 토지(대지권): 91.96평	11,552,000원 5,660,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 안면읍 중장리 1430 [법정지상권]  , 토지(대지권): 52.48평	34,873,500원 27,898,800원	신건 (0회)
2024-06-12	대지  충남 태안군 남면 신장리 353-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 62.38평	85,449,280원 41,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  충남 태안군 남면 원청리 97-2  , 토지(대지권): 238.37평	89,740,000원 43,973,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 근흥면 신진도리 376  , 토지(대지권): 205.49평	221,451,800원 108,511,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	대지  충남 태안군 소원면 송현리 893 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,469.91평	421,431,000원 144,551,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	대지  충남 태안군 원북면 신두리 1230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 610.75평	476,782,000원 233,623,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	대지  충남 태안군 근흥면 신진도리 373  , 토지(대지권): 410.98평	520,343,800원 364,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 원북면 신두리 1166-12  , 토지(대지권): 798.30평	923,811,000원 923,811,000원	유찰 (4회)