소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 380
물건용도	토지/답
토지면적	1,540.00㎡(465.85평)
건물면적
사건번호	2022타경3396
감정평가액	746,900,000원
최저입찰가	(49%) 365,981,000원
입찰보증금	(10%) 36,598,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화순리 380	답	1540㎡ (465.85평)

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월24일	근저당권	675,600,000원
2021년8월24일	지상권
2022년6월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'임. -북측 일부에 인접도로와 걸쳐있는 용천터가 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(화순리 380) 제시목록 상 답이나 현황은 전(경작지)이고, 출입로 부분에 있는 우물터가 본 건의 토지에 일부 침범된 것으로 보이나 침범 여부 등 상세한 사항은 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	답  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3100 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	167,090,000원 40,118,000원	재진행 (4회)