소 재 지	경기도 부천시 계남로 106, 405동 17층1702호 (중동,금강마을)  경기도 부천시 중동 1030
물건용도	아파트
토지면적	24.38㎡(7.37평)
건물면적	42.75㎡(12.93평)
사건번호	2022타경1911
감정평가액	461,000,000원
최저입찰가	(70%) 322,700,000원
입찰보증금	(10%) 32,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계남로 106	58884.5 분의 24.38	24.38㎡ (7.37평)
건물 계남로 106	17층1702호 (중동,금강마을) 철근콘크리트구조	42.75㎡ (12.93평)

경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월17일	근저당권	163,800,000원
2016년7월13일	근저당권	420,000,000원
2018년1월26일	압류
2020년10월30일	가압류	1,083,015,640원
2021년5월7일	압류
2022년5월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 3.~ 4. 전유부분의 지하실은 건축물대장상 공용부분임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 49,392,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 9.94평	375,000,000원 128,625,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	아파트  경기 부천시 부천로66번길 35, 6층601호  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 7.96평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 2층202호 [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.57평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 부천시 성지로41번길 31, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 9.77평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 부천시 계남로 123, 107동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.17평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 경인로138번길 75, 4층403호 [임차권등기]  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 12.52평	358,000,000원 358,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 오정로251번길 39, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.50평	612,000,000원 428,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	912,000,000원 638,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부천로432번길 15, 105동 [임차권등기]  건물: 24.85평  , 토지(대지권): 11.33평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부일로 429, 9층906호 [임차권등기]  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 1.52평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 역곡로472번길 157, 6층602호 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	290,000,000원 290,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 조종로 59, 7층702호 [임차권등기]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 9.18평	297,000,000원 297,000,000원	재진행 (4회)