소 재 지	전라북도 전주시 완산구 팔달로 203, 에이동 1층101호  전라북도 전주시 완산구 고사동 27-2
물건용도	근린상가
토지면적	44.93㎡(13.59평)
건물면적	96.75㎡(29.27평)
사건번호	2022타경4101
감정평가액	1,054,000,000원
최저입찰가	(70%) 737,800,000원
입찰보증금	(10%) 73,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔달로 203	232.7 분의 44.934	44.934㎡ (13.59평)
건물 팔달로 203	1층101호 일반철골구조소매점구조	96.75㎡ (29.27평)

전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 “오거리문화광장" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
skOO			[보]100,000,000 [월]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월30일	근저당권	100,000,000원
2020년10월30일	근저당권	756,000,000원
2021년12월2일	가처분
2021년12월10일	가압류	10,000,000원
2021년12월16일	가처분
2021년12월21일	가압류	60,000,000원
2022년1월19일	가압류	53,300,000원
2022년5월16일	가압류	98,533,591원
2022년6월23일	가압류	24,300,000원
2022년8월19일	임의경매
2022년8월31일	근저당권	100,000,000원
2022년10월18일	압류
2022년11월21일	압류
2022년12월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 임차인이 있으며, 목록2. 3은 공실로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 “오거리문화광장" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  전북 전주시 완산구 덕적골2길 6,  건물: 135.62평  , 토지(대지권): 59.17평	402,000,000원 196,980,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 삼천천변1길 29,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 26.15평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	707,000,000원 242,501,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	617,000,000원 211,631,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 완산구 전주천동로 242,  건물: 509.48평  , 토지(대지권): 264.02평	4,216,320,800원 2,951,425,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 29.54평  , 토지(대지권): 28.96평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 25.10평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 146.46평  , 토지(대지권): 143.61평	1,333,000,000원 933,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  전북 전주시 완산구 호암로 82,  건물: 50.53평  , 토지(대지권): 19.62평	370,000,000원 181,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산남로 59-19,  건물: 66.33평  , 토지(대지권): 29.40평	594,000,000원 415,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산남로 59-19,  건물: 49.16평  , 토지(대지권): 21.78평	366,000,000원 256,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산로 253,  건물: 43.27평  , 토지(대지권): 18.35평	1,558,000,000원 1,090,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산북로 11-3,  건물: 82.02평  , 토지(대지권): 48.66평	555,000,000원 388,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 9.48평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (2회)