소 재 지	경상남도 창녕군 대합면 합리 800-16
물건용도	토지/임야
토지면적	7,890.00㎡(2,386.73평)
건물면적
사건번호	2022타경10274
감정평가액	1,627,011,000원
최저입찰가	(51%) 833,030,000원
입찰보증금	(10%) 83,303,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 합리 800-16	임야	1234㎡ (373.29평)
	임야	159㎡ (48.10평)
	임야	1293㎡ (391.13평)
	임야	1552㎡ (469.48평)
	도로	2069㎡ (625.87평)
	임야	1521㎡ (460.10평)
	도로	62㎡ (18.76평)

경상남도 창녕군 대합면 합리 소재 "대합일반산업단지" 동측에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년4월19일	지상권
2017년9월28일	근저당권	1,440,000,000원
2022년2월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1,2,3,4,5,7 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017. 4. 19. 접수번호 제7113호). 목록 6 을구 순위 3번 지상권 설정등기(2017. 4. 19. 접수번호 제7113호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 토지는 지목 임야이나 창녕군으로부터 건축허가서(신축)를 득하고 토목공사가 진행 및 일부 완료된 현황 이행지 상태인 바, 이를 고려하여 평가함. 목록 7 공부상 지목 '도로'이나 현황 '잡종지'상태인 바 현황을 고려하여 평가함(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번,3번,4번,6번물건 공부상 임야이며 현황은 토지개발을 한상태의 잡종지 상태임 5번,7번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 대합면 합리 소재 "대합일반산업단지" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1,2,3,4,5,7 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017. 4. 19. 접수번호 제7113호). 목록 6 을구 순위 3번 지상권 설정등기(2017. 4. 19. 접수번호 제7113호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  경남 창녕군 계성면 명리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 86.21평	4,560,000원 2,918,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경남 창녕군 고암면 감리 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,715.96평	204,039,000원 83,574,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	임야  경남 창녕군 영산면 신제리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,819.91평	53,135,000원 17,411,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  경남 창녕군 유어면 진창리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.13평	105,255,700원 84,205,000원	유찰 (1회)