소 재 지	경상남도 거제시 거제면 외간리 산53-3
물건용도	토지/임야
토지면적	3,307.00㎡(1,000.37평)
건물면적
사건번호	2022타경21479
감정평가액	833,364,000원
최저입찰가	(51%) 426,682,000원
입찰보증금	(10%) 42,668,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외간리 산53-3	임야	3307㎡ (1,000.37평)

경상남도 거제시 거제면 외간리 소재 "외간초등학교" 남서측 인근에 위치. 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년11월3일	근저당권	624,000,000원
2018년4월24일	가압류	60,000,000원
2018년6월29일	가압류	14,426,000원
2018년7월12일	압류
2018년10월5일	가압류	13,220,000원
2019년3월8일	가압류	18,280,000원
2019년5월9일	압류
2020년7월22일	압류
2020년10월7일	가압류	109,425,360원
2021년2월8일	근저당권	52,000,000원
2022년2월23일	가압류	34,112,000원
2022년3월2일	임의경매
2022년4월27일	압류
2022년11월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -건축허가를 득하여 토목공사가 진행된 택지 상태이며 이를 감안하여 평가하였으며, 제반 인허가 사항 및 존속여부 등은 관할 관청에 확인요함. -지상에 구조물(콘크리트 구조물 및 자연석 석축)은 포함하여 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] *지상에 공사되어 있는 철근콘크리트 제시외 구축물 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재 "외간초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.3.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  경남 거제시 수월동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,618.62평	2,003,163,030원 820,495,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,016.61평	33,607,100원 13,766,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 삼거동 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,000.10평	89,262,000원 36,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 두모동 산34-10 [분묘기지권]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 6,509.80평	344,536,000원 141,122,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 연초면 송정리 산139-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 286.10평	234,932,000원 234,932,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 하청면 석포리 369 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,126.27평	415,859,000원 415,859,000원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 155,010,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	13,410,000원 1,800,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 장목면 외포리 387-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,907.63평	2,704,235,000원 1,107,654,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 사등면 오량리 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,360.06평	311,375,000원 65,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 연초면 한내리 산18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 239.88평	110,227,000원 23,117,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장승포동 산64-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,849.55평	638,961,000원 167,499,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장목면 외포리 산302-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,738.77평	31,614,000원 8,287,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,670.06평	1,087,152,000원 284,990,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 동부면 학동리 산60-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.90평	31,734,432원 8,318,000원	유찰 (6회)