소 재 지	경상남도 거제시 사등면 성포로 124, 102동 2층202호 (미래미라지)  경상남도 거제시 사등면 성포리 356
물건용도	다세대/빌라
토지면적	120.64㎡(36.49평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2022타경21110
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(51%) 145,408,000원
입찰보증금	(10%) 14,540,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성포로 124	11249.0 분의 120.6447	120.644㎡ (36.49평)
건물 성포로 124	2층202호 (미래미라지) 철근콘크리트구조	84.9701㎡ (25.70평)

경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 ‘사등면사무소’ 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월28일	근저당권	144,000,000원
2021년1월8일	근저당권	80,000,000원
2022년1월21일	가압류	75,560,240원
2022년1월25일	가압류	8,004,750원
2022년2월14일	가압류	25,500,000원
2022년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 ‘사등면사무소’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.28.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 능포로6길 42, 4층  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 14.71평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 연초면 국산로 12,  건물: 29.46평  , 토지(대지권): 47.56평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥수로8길 7-4, 1층  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 12.92평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 동부면 거제남서로 3104,  건물: 26.00평  , 토지(대지권): 17.85평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 사등면 성포로 110-1,  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 14.73평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 일운면 옥림3길 30,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 34.96평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장평1로16길 15, 3층202호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.46평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로 120-1, 3층301호  건물: 24.50평  , 토지(대지권): 19.93평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로2길 63, 1층101호  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 16.15평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로6길 42-2, 4층402호  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 12.21평	92,000,000원 73,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-11,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 42.80평	151,780,000원 97,139,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	419,000,000원 268,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포대첩로5길 13, 8층  건물: 39.98평  , 토지(대지권): 20.10평	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로2길 27, 라동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 13.33평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 사등면 가조로 72,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 35.24평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)