소 재 지	충청북도 단양군 적성면 상리 523-4
물건용도	토지/전
토지면적	760.00㎡(229.90평)
건물면적
사건번호	2022타경5634
감정평가액	34,132,000원
최저입찰가	(13%) 4,500,000원
입찰보증금	(10%) 450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 523-4	전	88㎡ (26.62평)
	전	508㎡ (153.67평)
	전	164㎡ (49.61평)

- 기호1-5 : 대상물건은 충북 단양군 적성면 소야리 소재 ‘접다락골마을’남서측 근거리 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년7월20일	가등기
2014년4월10일	압류
2021년2월24일	가등기
2022년4월11일	강제경매
2022년11월1일	가압류	133,847,495원

소멸되지 않는 등기부권리

목록8 갑구순위 5번 소유권이전청구권가등기(2007.7.20.등기)및 갑구 순위 8번 소유권이정청구권가등기(2021.2.24.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.목록6지상에 매각대상 아닌 제시외 메쉬휀스 및 구축물(관정 설비) 소재 4. 목록 7,8번 : 현황 휴경지 5. 목록6번의 지상권은 채권자의 말소동의서가 제출됨 6. 목록7번-현재 공매 진행중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 기호1-5 : 대상물건은 충북 단양군 적성면 소야리 소재 ‘접다락골마을’남서측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록8 갑구순위 5번 소유권이전청구권가등기(2007.7.20.등기)및 갑구 순위 8번 소유권이정청구권가등기(2021.2.24.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록6: 2009.4.6. 근저당권 목록7: 2014.4.10. 압류 목록8: 2022.4.11. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  충북 단양군 가곡면 덕천리 34-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.05평	149,496,000원 119,597,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충북 단양군 어상천면 대전리 109 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,881.08평	160,332,000원 82,090,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  충북 단양군 어상천면 임현리 1324-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,228.75평	122,848,000원 78,622,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충북 단양군 어상천면 임현리 200-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,285.39평	257,164,000원 164,585,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 단양군 영춘면 동대리 910 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,086.04평	158,608,000원 81,207,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  충북 단양군 영춘면 오사리 185 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 885.12평	105,336,000원 53,932,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  충북 단양군 적성면 상원곡리 419 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 839.14평	81,498,000원 21,364,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	전  충북 단양군 적성면 하리 434-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	24,795,000원 12,695,000원	유찰 (3회)