소 재 지	강원도 홍천군 홍천읍 송학강변로1길 12  강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 268-1
물건용도	주택
토지면적
건물면적	119.95㎡(36.28평)
사건번호	2022타경53524
감정평가액	65,353,550원
최저입찰가	(49%) 32,023,000원
입찰보증금	(10%) 3,202,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 송학강변로1길 12	단층주택	93.45㎡ (28.27평)
제시외건물 송학강변로1길 12	송학강변로1길 12	10.3 ㎡(3.12평)
	송학강변로1길 12	11.2 ㎡(3.39평)
	송학강변로1길 12	5.0 ㎡(1.51평)

1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층 주택 건으로서, 위치. 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함. 건물 만의 매각임(법정지상권 성립여부 불분명). 건축물현황도면상 샤워장은 창고로 이용 중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -단층주택으로 조사됨. -제시외건물 ①조립식판넬조 판넬지붕 단층창고 약 12.5㎡(사진1) ②철파이프조 FRP밴딩지붕 가추시설(사진2,3)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층 주택 건으로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 유류보일러, 철골조, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.2. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  강원 홍천군 서석면 고분대월길 14-24 [유치권]  건물: 29.81평  , 토지(대지권): 97.41평	143,138,800원 34,368,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	주택  강원 홍천군 화촌면 장평리 966-2 [농지취득자격증명]  건물: 40.62평  , 토지(대지권): 224.76평	184,897,920원 129,429,000원	재진행 (1회)
2024-03-11	주택  강원 홍천군 서석면 수하리 176-11 [농지취득자격증명]  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 340.01평	152,709,600원 152,709,600원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  강원 홍천군 두촌면 괘석리 472 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 110.19평  , 토지(대지권): 2,944.23평	825,645,000원 404,566,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  강원 홍천군 화촌면 장평리 777-2  건물: 97.29평  , 토지(대지권): 550.85평	647,549,100원 453,284,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 홍천군 내면 방내리 357-1 [농지취득자격증명]  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 4,612.22평	782,522,000원 547,765,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 홍천군 홍천읍 하오안리 19  건물: 122.46평  , 토지(대지권): 182.11평	448,178,200원 313,725,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 홍천군 서면 중방대리 169-3 [농지취득자격증명]  건물: 25.27평  , 토지(대지권): 277.09평	228,517,760원 159,962,000원	유찰 (1회)