소 재 지	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1400, 206동 4층404호 (망포동,영통아이파크캐슬2단지)  경기도 수원시 영통구 망포동 760
물건용도	아파트
토지면적	40.16㎡(12.15평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2022타경5580
감정평가액	705,000,000원
최저입찰가	(70%) 493,500,000원
입찰보증금	(10%) 49,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕영대로 1400	62126.7 분의 40.16	40.16㎡ (12.15평)
건물 덕영대로 1400	4층404호 (망포동,영통아이파크캐슬2단지) 철근콘크리트구조	59.98㎡ (18.14평)

기호1):경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포초등학교"북서측 인근에 위치. 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월10일	근저당권	308,000,000원
2020년9월21일	근저당권	240,000,000원
2021년10월1일	가압류	70,568,694원
2021년10월19일	가압류	95,000,000원
2022년7월20일	임의경매
2022년8월9일	가압류	8,643,249원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1):경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포초등학교"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	아파트  경기 수원시 영통구 광교마을로 156,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 17.96평	847,000,000원 592,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  경기 수원시 영통구 광교호수로152번길 80,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.45평	630,000,000원 151,263,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	아파트  경기 수원시 영통구 동수원로537번길 50,  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 10.59평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	아파트  경기 수원시 영통구 매탄로126번길 66,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 15.09평	485,000,000원 237,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  경기 수원시 영통구 봉영로 1410-17,  건물: 22.56평  , 토지(대지권): 14.04평	602,000,000원 421,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 수원시 영통구 삼성로 11,  건물: 35.04평  , 토지(대지권): 22.39평	1,020,000,000원 714,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 수원시 영통구 삼성로320번길 62,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.81평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 수원시 영통구 센트럴파크로 34,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 18.57평	1,010,000,000원 707,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 수원시 영통구 청명북로 33,  건물: 27.90평  , 토지(대지권): 15.34평	737,000,000원 515,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경기 수원시 영통구 태장로82번길 32,  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 16.52평	540,000,000원 378,000,000원	재진행 (1회)