소 재 지	경상북도 경산시 원효로40길 23-1, 2층201호  경상북도 경산시 사동 580-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.14㎡(7.30평)
건물면적	41.63㎡(12.59평)
사건번호	2022타경109490
감정평가액	164,000,000원
최저입찰가	(34%) 56,252,000원
입찰보증금	(10%) 5,625,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원효로40길 23-1	389.9 분의 24.1439	24.143㎡ (7.30평)
건물 원효로40길 23-1	2층201호 철근콘크리트조다세대주택구조	41.6274㎡ (12.59평)

경상북도 경산시 사동 소재"사동중학교"북서측인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호	2017.10.13	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월18일	근저당권	100,000,000원
2018년5월11일	근저당권	20,000,000원
2021년11월9일	압류
2022년2월23일	가압류	11,617,505원
2022년4월7일	압류
2022년5월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 현황조사명령서 부동산표시 도로명주소란의 `원효로40길 23-31`은 `원효로40길 23-1`의 오기로 보이고 따라서 `원효로40길 23-1`로 조사를 진행함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 사동 소재"사동중학교"북서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.18 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 삼성현로37길 5, 101동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.34평	172,000,000원 120,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 계양로8길 85, 5층503호  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 21.94평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 자인면 북사리 259-4  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 15.01평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 장산로50길 27-14, 4층502호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 15.79평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 원효로40길 23-1, 5층601호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 7.12평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 원효로40길 23-1, 4층502호  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 7.75평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)