소 재 지	부산광역시 동구 수정공원로 122, 3층301호 (수정동,용문아트빌)  부산광역시 동구 수정동 489-16
물건용도	아파트
토지면적	23.97㎡(7.25평)
건물면적	63.36㎡(19.17평)
사건번호	2022타경2215
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(51%) 86,016,000원
입찰보증금	(10%) 8,601,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수정공원로 122	45900.0 분의 2397.0	23.97㎡ (7.25평)
건물 수정공원로 122	3층301호 (수정동,용문아트빌) 철근콘크리트구조	63.36㎡ (19.17평)

부산광역시 동구 수정동 소재 "수성초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 마을버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년4월13일	근저당권	78,000,000원
2021년8월4일	근저당권	30,000,000원
2022년1월21일	가압류	57,414,373원
2022년1월27일	가압류	20,590,541원
2022년6월13일	임의경매
2022년7월28일	가압류	9,978,263원
2022년11월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 등기부상의 명칭은 `용문아트빌`로 되어 있으나 건물 외벽에 `용문골든빌`로 적혀 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 수정동 소재 "수성초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 마을버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 168,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,068,493원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 11층1107호  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 3.37평	316,000,000원 161,792,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 14층1404호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층705호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.30평	310,000,000원 158,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 16층1601호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 4층403호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 16층1605호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.30평	319,000,000원 163,328,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 8층803호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	304,000,000원 155,648,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1206호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1204호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 6층601호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	320,000,000원 163,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 11층1106호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층704호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 15층1503호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	아파트  부산 동구 망양로 516-4, 2동  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 19.06평	164,000,000원 83,968,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 망양로685번길 30-3, 3동 [대지권미등기]  건물: 11.00평	31,000,000원 19,840,000원	유찰 (2회)