소 재 지	경기도 용인시 수지구 고기로377번길 7-5, 205동 4층402호 (고기동,디-베뉴스타테라스하우스)  경기도 용인시 수지구 고기동 114-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.65㎡(11.39평)
건물면적	29.99㎡(9.07평)
사건번호	2022타경3812
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(49%) 105,350,000원
입찰보증금	(10%) 10,535,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고기로377번길 7-5	3012.0 분의 37.65	37.65㎡ (11.39평)
건물 고기로377번길 7-5	4층402호 (고기동,디-베뉴스타테라스하우스) 철근콘크리트구조	29.99㎡ (9.07평)
제시외건물 고기로377번길 7-5	고기로377번길 7-5	약 54.51

경기도 용인시 수지구 고기동에 소재하는 "고기초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년2월11일	가압류	505,433,300원
2022년5월13일	강제경매
2022년5월20일	압류
2022년9월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음) 2.제시외 건물(다락) 평가 및 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 고기동에 소재하는 "고기초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.11.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	318,000,000원 53,446,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 호수로24번길 5,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 16.79평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 포은대로 460-6,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.82평	450,500,000원 315,350,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 344,  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 12.56평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)