소 재 지	제주특별자치도 제주시 도두항서길 41, 10층1017호 (도두일동,블루파크시티)  제주특별자치도 제주시 도두일동 2614
물건용도	아파트
토지면적	12.94㎡(3.91평)
건물면적	24.80㎡(7.50평)
사건번호	2022타경3600
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도두항서길 41	1979.9 분의 12.9366	12.936㎡ (3.91평)
건물 도두항서길 41	10층1017호 (도두일동,블루파크시티) 철근콘크리트구조	24.8006㎡ (7.50평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "제주해양경찰서 도두출장소" 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1017호	2019.10.11.	[보]일천만 원 [월]월세 오십만 원
매각물건명세 비고		이태동 : 임대차계약서는 이삿짐 정리 중 분실하였다고 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월1일	근저당권	120,000,000원
2020년7월3일	압류
2021년1월26일	근저당권	47,000,000원
2021년8월12일	가압류	2,800,000원
2022년6월21일	임의경매
2022년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 아파트로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "제주해양경찰서 도두출장소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 연동11길 39, 11층 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 2.38평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 신대로20길 46, 7층  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 4.23평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 연동8길 28, 9층901호	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 우령6길 15-5, 3층305호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.09평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 우령4길 37, 2층  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.27평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 고마로5길 2, 3층  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 9.46평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 아란서길 81-5, 4층	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 지석10길 13-7, 2층201호  건물: 22.18평  , 토지(대지권): 11.75평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  제주 제주시 지석2길 3, 5층502호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 6.56평	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.00평	502,000,000원 502,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 506,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 513,000,000원	신건 (0회)