소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄중로 518, 102동 20층2002호 (일산동,에이스아파트)  경기도 고양시 일산서구 일산동 2041
물건용도	아파트
토지면적	28.53㎡(8.63평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2022타경64951
감정평가액	400,000,000원
최저입찰가	(49%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탄중로 518	19875.0 분의 28.525	28.525㎡ (8.63평)
건물 탄중로 518	20층2002호 (일산동,에이스아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월8일	근저당권	162,000,000원
2021년11월22일	근저당권	194,400,000원
2022년2월3일	압류
2022년4월25일	압류
2022년5월12일	임의경매
2022년5월25일	가압류	11,988,092원
2022년6월2일	임의경매
2022년6월16일	가압류	12,430,965원
2022년6월20일	가압류	20,563,090원
2022년6월30일	가압류	10,583,515원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2023.4 .28.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 뒷발코니 천장에 일부 누수 흔적 있으나, 아파트 년식을 고려하면 특이한하자 사항은 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.08. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	800,000,000원 392,000,000원	유찰 (2회)
2020-05-13	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 5.22평	587,000,000원 410,900,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 142,  건물: 40.71평  , 토지(대지권): 24.16평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	850,000,000원 595,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	577,000,000원 403,900,000원	유찰 (1회)
2023-09-26	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-43,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 18.91평	262,000,000원 128,380,000원	유찰 (2회)
2023-10-11	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	930,000,000원 455,700,000원	유찰 (2회)
2023-09-27	아파트  경기 고양시 일산서구 주엽로 161,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.83평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	873,000,000원 611,100,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 30,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.53평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	740,000,000원 518,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-17	아파트  경기 고양시 일산서구 대산로 161,  건물: 35.55평  , 토지(대지권): 21.77평	785,000,000원 549,500,000원	유찰 (1회)
2023-10-18	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	850,000,000원 595,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-18	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.38평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)