서울시 모래내로 151, 아파트 경매 서대문구

2022타경54435

소재지 - 서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)

감정가 : 187,000,000

최저가 : 39,217,000

매각기일 : 2023.10.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>

이 물건의 사건번호는 2022타경54435 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경54435이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 187,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 39,217,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2023.10.17입니다. 입찰보증금은 3,921,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)
 서울특별시 서대문구 남가좌동 387
물건용도 아파트
토지면적 7.20㎡(2.18평)
건물면적 13.03㎡(3.94평)
사건번호 2022타경54435
감정평가액 187,000,000원 
최저입찰가 (21%) 39,217,000원 
입찰보증금 (10%) 3,921,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.10.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 7회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

모래내로 151
3441.1 분의 7.2 7.2㎡ (2.18평)
건물

모래내로 151
9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동) 철근콘크리트구조 13.03㎡ (3.94평)
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/20)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 924호 전부 2019.07.02. [보]135,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년5월28일 가압류 1,100,000,000,000원
2021년7월29일 임차권설정 135,000,000원
2021년9월9일 근저당권 4,200,000,000원
2022년8월9일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기 있음(임대차보증금135,000,000원, 전입일2019.07.02. 확정일자2019.06.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2023.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기 있음(임대차보증금135,000,000원, 전입일2019.07.02. 확정일자2019.06.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.28.가압류
이 물건의 사건번호는 2022타경54435 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2013-01-02  아파트
 서울 서대문구 홍은동 산11-244 세한숲속마을
 건물: 39.60평  , 토지(대지권): 19.49평
380,000,000원
304,000,000원
유찰
(2회)
2023-10-17  아파트
 서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호 [임차권등기]
 건물: 3.94평  , 토지(대지권): 2.18평
187,000,000원
39,217,000원
유찰
(7회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 증가로 191, 107동
 건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.45평
928,000,000원
742,400,000원
재진행
(1회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 홍은중앙로 81, 101동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.90평
630,000,000원
403,200,000원
유찰
(2회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 독립문공원길 17, 107동
 건물: 25.67평  , 토지(대지권): 9.25평
1,250,000,000원
800,000,000원
유찰
(2회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 가재울미래로 2, 212동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.04평
1,260,000,000원
1,008,000,000원
유찰
(1회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 세검정로 134, 105동
 건물: 17.78평  , 토지(대지권): 8.95평
592,000,000원
473,600,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 독립문공원길 17, 113동
 건물: 18.02평  , 토지(대지권): 6.88평
1,020,000,000원
816,000,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 모래내로 151, 3층303호
 건물: 5.21평  , 토지(대지권): 2.86평
186,000,000원
148,800,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 홍은중앙로5길 74, 8층801호
 건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.37평
119,250,000원
95,400,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 모래내로 143, 11층1108호
 건물: 24.30평  , 토지(대지권): 4.98평
634,000,000원
507,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-17  아파트
 서울 서대문구 연희로 38-20, 103동
 건물: 34.70평  , 토지(대지권): 13.95평
1,150,000,000원
920,000,000원
유찰
(1회)
2023-10-17  아파트
 서울 서대문구 홍은중앙로 81, 101동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.90평
654,000,000원
523,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호
29,400,000원
29,400,000원
신건
(0회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 수색로 100, 211동
1,030,000,000원
1,030,000,000원
신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2022타경54435 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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