서울시 모래내로 151, 아파트 경매 서대문구
2022타경54435
소재지 - 서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)
감정가 : 187,000,000
최저가 : 39,217,000
매각기일 : 2023.10.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경54435 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경54435이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 187,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 39,217,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2023.10.17입니다.
입찰보증금은 3,921,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)
서울특별시 서대문구 남가좌동 387
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.20㎡(2.18평) |
| 건물면적 |
13.03㎡(3.94평) |
| 사건번호 |
2022타경54435 |
| 감정평가액 |
187,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 39,217,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,921,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.10.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
모래내로 151 |
3441.1 분의 7.2 |
7.2㎡ (2.18평)
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건물
모래내로 151 |
9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동) 철근콘크리트구조 |
13.03㎡ (3.94평)
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서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
924호 전부 |
2019.07.02. |
[보]135,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월28일 |
가압류
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1,100,000,000,000원 |
| 2021년7월29일 |
임차권설정
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135,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
근저당권
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4,200,000,000원 |
| 2022년8월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기 있음(임대차보증금135,000,000원, 전입일2019.07.02. 확정일자2019.06.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2023.10.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기 있음(임대차보증금135,000,000원, 전입일2019.07.02. 확정일자2019.06.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.28.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경54435 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2013-01-02
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아파트
서울 서대문구 홍은동 산11-244 세한숲속마을
건물: 39.60평 , 토지(대지권): 19.49평 |
380,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(2회)
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2023-10-17
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아파트
서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호
[임차권등기]
건물: 3.94평 , 토지(대지권): 2.18평 |
187,000,000원
39,217,000원 |
유찰
(7회)
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2023-09-26
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아파트
서울 서대문구 증가로 191, 107동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 10.45평 |
928,000,000원
742,400,000원 |
재진행
(1회)
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2023-09-26
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아파트
서울 서대문구 홍은중앙로 81, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.90평 |
630,000,000원
403,200,000원 |
유찰
(2회)
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2023-09-26
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아파트
서울 서대문구 독립문공원길 17, 107동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.25평 |
1,250,000,000원
800,000,000원 |
유찰
(2회)
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2023-09-26
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아파트
서울 서대문구 가재울미래로 2, 212동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.04평 |
1,260,000,000원
1,008,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-09-26
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아파트
서울 서대문구 세검정로 134, 105동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 8.95평 |
592,000,000원
473,600,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-10
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아파트
서울 서대문구 독립문공원길 17, 113동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 6.88평 |
1,020,000,000원
816,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-10
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아파트
서울 서대문구 모래내로 151, 3층303호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.86평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-10
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아파트
서울 서대문구 홍은중앙로5길 74, 8층801호
건물: 6.42평 , 토지(대지권): 3.37평 |
119,250,000원
95,400,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-10
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아파트
서울 서대문구 모래내로 143, 11층1108호
건물: 24.30평 , 토지(대지권): 4.98평 |
634,000,000원
507,200,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-17
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아파트
서울 서대문구 연희로 38-20, 103동
건물: 34.70평 , 토지(대지권): 13.95평 |
1,150,000,000원
920,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-17
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아파트
서울 서대문구 홍은중앙로 81, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.90평 |
654,000,000원
523,200,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-10
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아파트
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호
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29,400,000원
29,400,000원 |
신건
(0회)
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2023-10-10
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아파트
서울 서대문구 수색로 100, 211동
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1,030,000,000원
1,030,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경54435 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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