소 재 지	부산광역시 수영구 좌수영로 192, 303동 26층2602호 (망미동,센텀수영강변3차이-편한세상)  부산광역시 수영구 망미동 1136
물건용도	아파트
토지면적	33.10㎡(10.01평)
건물면적	84.73㎡(25.63평)
사건번호	2022타경100184
감정평가액	630,000,000원
최저입찰가	(51%) 322,560,000원
입찰보증금	(10%) 32,256,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 좌수영로 192	1.8068E8 분의 331045.0	33.104㎡ (10.01평)
건물 좌수영로 192	26층2602호 (망미동,센텀수영강변3차이-편한세상) 철근콘크리트구조	84.732㎡ (25.63평)

부산광역시 수영구 망미동 소재 수영강 서측 인근, 코스트코홀세일 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	근저당권	600,000,000원
2022년2월9일	임의경매
2022년8월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 망미동 소재 수영강 서측 인근, 코스트코홀세일 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.15 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-10-10	아파트  부산 수영구 광일로 49, 109동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 8.81평	504,000,000원 403,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-23	아파트  부산 수영구 광안로 20, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.48평	1,350,000,000원 864,000,000원	유찰 (2회)
2023-10-04	아파트  부산 수영구 남천동로 41, 110동  건물: 44.64평  , 토지(대지권): 19.51평	1,322,000,000원 1,057,600,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  부산 수영구 연수로 286, 4층25호  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 3.80평	155,000,000원 124,000,000원	재진행 (1회)
2023-10-16	아파트  부산 수영구 망미배산로70번길 45, 102동  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 23.26평	454,000,000원 363,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  부산 수영구 망미로30번길 23, 6동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.86평	470,000,000원 376,000,000원	유찰 (1회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 2층201호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.32평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 2층202호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 2층203호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 3층301호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.32평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 3층302호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 3층303호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 4층401호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.32평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 4층402호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 4층403호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)