소 재 지	전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1883-1
물건용도	주택
토지면적	199.00㎡(60.20평)
건물면적	175.04㎡(52.95평)
사건번호	2022타경6438
감정평가액	53,111,200원
최저입찰가	(45%) 23,794,000원
입찰보증금	(10%) 2,379,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 염곡리 1883-1	대	199㎡ (60.20평)
건물 노치로 873-51	단층 주택	92.04㎡ (27.84평)
제시외건물 노치로 873-51	노치로 873-51	10.0 ㎡(3.03평)
	노치로 873-51	20.2 ㎡(6.11평)
	노치로 873-51	28.8 ㎡(8.71평)
	노치로 873-51	9.6 ㎡(2.90평)
	노치로 873-51	14.4 ㎡(4.36평)

전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 "어름밖골" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월30일	가압류	34,533,020원
2022년9월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 목록 2. 옥상에 소재하는 태양광 집열판설비 포함. 제시외 건물 4.5.는 인접한 토지(1883번지)에 결쳐서 소재함. 정확한 경계는 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 "어름밖골" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.30.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	주택  전남 곡성군 입면 창정리 126  건물: 32.05평  , 토지(대지권): 105.27평	16,530,300원 16,530,300원	신건 (0회)
2024-06-26	주택  전남 곡성군 죽곡면 당동리 170-1  건물: 89.43평  , 토지(대지권): 440.62평	468,701,880원 328,091,000원	유찰 (1회)