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경상남도 김해시 삼계동 301 명지세인트빌아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원(2022타경2854)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 256,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 163,840,000원입니다.

2023.10.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ HH01>에 입찰이 있을 예정입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 삼계동 301 명지세인트빌아파트 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2854이며 창원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 256,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 163,840,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2023.10.13입니다. 입찰보증금은 16,384,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 1832, 101동 1층101호 (삼계동,명지세인트빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	72.86㎡(22.04평)
건물면적	118.05㎡(35.71평)
사건번호	2022타경2854
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(64%) 163,840,000원
입 찰 일	2023.10.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ HH01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	김해대로 1832	20253.0 분의 72.8641	72.864㎡ (22.04평)
건물	김해대로 1832	1층101호 (삼계동,명지세인트빌아파트) 철근콘크리트구조	118.0531㎡ (35.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 명지세인트빌아파트 101동 1층 101호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 병원 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "뜨란채아파트"제301동 7층 704호 단위세대로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
3) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
4) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물내 7층 704호로서(계단식, 남동향, 사용승인일자:1996.08.20)
외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지마감, 타일마감 등창호:샤시이중창호 구조 등 [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건내 1층 101호로서(계단식, 동향, 사용승인일:2008.04.08)
외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
10) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=유사 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형.완경사로서 아파트부지로 이용중임.
1[도로상태] 본 아파트단지는 남측, 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
1[도로상태] 서측 및 북서측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함.
1[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역, 절대보호구역 1[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역 1[공부와의 차이] 없 음.
1[공부와의 차이] 해당사항 없음.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월13일	근저당권	224,900,000원
2016년3월11일	근저당권	11,000,000원
2020년11월3일	압류
2021년2월24일	압류
2022년5월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
    [2023.03.15] 채권자 연OOO OOOOO 매각기일연기신청서 제출
    [2023.05.24] 채권자 연OOO OOOOO 매각기일연기신청서 제출
    [2023.09.13] 채권자 연OOO OOOOO 매각허가결정 기일연기신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 아파트(방4칸, 거실 겸 부엌), 기호 2 아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-266-7372)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH01 입니다.
이 법원에는 창원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 5월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1411일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1411일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.13. 근저당

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

이 물건의 사건번호는 2022타경2854 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237