[익산시 성당면 토지/임야] 전라북도 익산시 성당면 두동리 산161 경매대행 <2022타경24061> 전라북도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함, 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음, 대법원 2006.3.13.자 2005마1078 결정 참조) 3. 목록2에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3 토지는 `임야`상태로 보이고, 일부는 도로로 이용 중이나, 수풀이 우거져 있어 진입하기 어렵고 분묘 발견하지 못하여 분묘 소재 여부가 불분명함. 목록 2. 토지는 대부분 수풀이 우거져 있어 진입하기 어려운 `임야`의 상태로 보이고, 일부는 도로로 이용 중임. 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보임. 목록 4. 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보임. 본건은 현지 출장하여 지적도, 위성지도사진 등을 토대로 확인한 사항이므로, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계, 분묘 소재 여부 등은 지적 측량 등 전문가의 별도 확인을 요함. 본 건 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라북도 익산시 성당면 두동리 소재 "두동보건진료소" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 17. 부동산강제경매 개시결정