소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉동 547
물건용도	토지/답
토지면적	106.00㎡(32.07평)
건물면적
사건번호	2022타경60051
감정평가액	172,780,000원
최저입찰가	(34%) 59,263,000원
입찰보증금	(10%) 5,926,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신봉동 547	답	106㎡ (32.07평)

경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "서수지TG" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월20일	근저당권	75,000,000원
2020년3월20일	근저당권	75,000,000원
2020년3월20일	근저당권	75,000,000원
2020년3월20일	근저당권	75,000,000원
2022년5월23일	가압류	5,252,169원
2022년5월24일	임의경매
2022년7월14일	압류
2022년11월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2.공부상 지목은 "전"이나 일부가 현황 도로로 이용중임.(수지구청으로부터 "2019.10.16. 건축법 제45조에 따라 도로지정 공고된 필지이니 참고하시기 바람"사실조회 회신서가 제출됨) [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 용도는 답이나 현장은 빌라들 사이에 있는 토지로 일부는 아스팔트로 포장되어 도로로 사용 중이고 일부는 흙이 다져진 상태로 건축물폐기물 등이 쌓여 있어 답으로서의 기능은 상실한 것으로 보임 - 정확한 경계 확인을 위해서는 측량감정이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "서수지TG" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.20.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	답  경기 용인시 수지구 동천동 606-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.48평	67,070,000원 67,070,000원	신건 (0회)
2024-05-22	답  경기 용인시 수지구 신봉동 203 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.93평	635,522,000원 106,812,000원	유찰 (5회)