소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 산103-16
물건용도	토지/임야
토지면적	991.00㎡(299.78평)
건물면적
사건번호	2022타경32638
감정평가액	99,100,000원
최저입찰가	(34%) 33,991,000원
입찰보증금	(10%) 3,399,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구룡포리 산103-16	임야	991㎡ (299.78평)

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북서 측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임목포함. 토지중 일부는 도시계획시설도로에 저촉됨. 둘이상의 용도지역에 소재함(제2종일반주거지역, 자연녹지지역). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북서 측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.3. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,022.34평	159,564,000원 26,818,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	12,883,000원 3,093,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 120.09평	5,558,000원 1,335,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 장기면 학계리  , 토지(대지권): 211.35평	12,582,000원 6,165,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 오천읍 용산리  , 토지(대지권): 4,199.85평	66,643,200원 32,655,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 대송면 홍계리  , 토지(대지권): 500.03평	14,381,100원 7,047,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  경북 포항시 남구 장기면 산서리  , 토지(대지권): 15,000.07평	198,348,000원 138,844,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 장기면 계원리  , 토지(대지권): 12,000.18평	182,482,000원 127,737,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 장기면 계원리  , 토지(대지권): 13,279.45평	201,935,400원 141,355,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 5,000.33평	64,467,000원 45,127,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 4,800.07평	103,538,700원 72,477,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 3,960.03평	107,845,300원 75,492,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 삼정리  , 토지(대지권): 1,700.66평	104,569,200원 73,198,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 호미곶면 강사리  , 토지(대지권): 30,148.92평	637,881,600원 446,517,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 남구 호미곶면 강사리  , 토지(대지권): 16,439.97평	369,559,600원 258,692,000원	유찰 (1회)