소 재 지	경상남도 거창군 가조면 마상3길 49, 3층304호 (장군아파트)  경상남도 거창군 가조면 마상리 2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.01㎡(22.99평)
건물면적	58.63㎡(17.74평)
사건번호	2022타경959
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(51%) 65,024,000원
입찰보증금	(10%) 6,502,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마상3길 49	1416.0 분의 76.011	76.011㎡ (22.99평)
건물 마상3길 49	3층304호 (장군아파트) 철근콘크리트구조	58.632㎡ (17.74평)

경상남도 거창군 가조면 마상리 및 경상남도 거창군 가조면 수월리에 소재한 장 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월3일	근저당권	72,000,000원
2017년10월20일	근저당권	26,000,000원
2019년8월14일	압류
2019년9월16일	가압류	20,000,000원
2021년1월29일	가압류	15,549,863원
2022년9월21일	임의경매
2022년12월22일	가압류	20,375,342원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 가조면 마상3길 49,3층304호(장군아파트)는 가조면 마상리소재 가조중학교 동측 인근에 위치하며 현황은 승강기가 설치된 주거용 으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거창군 가조면 마상리 및 경상남도 거창군 가조면 수월리에 소재한 장 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 127,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,863,189원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  경남 거창군 거창읍 창남1길 54, [임차권등기]  건물: 12.88평  , 토지(대지권): 7.11평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)