소 재 지	전라북도 고창군 흥덕면 서삼길 16, 4층402호 (광성빌라)  전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 570
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.86㎡(11.76평)
건물면적	81.47㎡(24.64평)
사건번호	2022타경31499
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(34%) 24,353,000원
입찰보증금	(10%) 2,435,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서삼길 16	314000.0 분의 38860.0	38.86㎡ (11.76평)
건물 서삼길 16	4층402호 (광성빌라) 철근콘크리트,시멘트구조	81.47㎡ (24.64평)

전라북도 고창군 흥덕면 사포리 소재 "주항마을" 북측 근거리(기호1,2) 및 남 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전북 고창군 흥덕면 흥덕리 570 광성빌라 4층 402호		[보]25,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1994년8월17일	전세권	25,000,000원
2000년9월20일	근저당권	66,300,000원
2004년8월27일	압류
2006년4월19일	압류
2022년7월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적(81.47㎡)과 집합건축물대장상 면적(81.21㎡)이 서로 상이함. 2. 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 층별면적(1동의 건물의 표시)이 서로 상이함. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 전 및 일부 묵전으로 경계 없이 일단지로 사용 중임. 부동산표시 제3호 : 현, 잡종지임. 부동산표시 제4호 : 광성빌라 402호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 흥덕면 사포리 소재 "주항마을" 북측 근거리(기호1,2) 및 남 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994.08.17. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 고창군 흥덕면 동헌길 11, [임차권등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 31.46평	163,000,000원 27,395,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 고창군 고창읍 향교길 20, [임차권등기]  건물: 23.45평  , 토지(대지권): 14.29평	231,000,000원 79,233,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 고창군 고창읍 향교길 20,  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 14.15평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)