소 재 지	전라북도 부안군 변산면 격포리 557
물건용도	토지/전
토지면적	3,336.00㎡(1,009.14평)
건물면적
사건번호	2022타경631
감정평가액	1,023,532,000원
최저입찰가	(34%) 351,071,000원
입찰보증금	(10%) 35,107,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 격포리 557	전	998㎡ (301.90평)
	답	1580㎡ (477.95평)
	전	758㎡ (229.30평)

의견서 참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월4일	지상권
2020년2월28일	근저당권	885,600,000원
2020년11월20일	가압류	510,000,000원
2020년12월14일	가압류	46,642,144원
2022년7월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1.3. 을구 순위 10번 지상권설정등기(2012.10.04. 접수번호 제20073호), 목록2. 을구 순위8번 지상권설정등기(2012.10.04. 접수번호 제20076호) . 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록1.2. 일부 지상에 수목(소나무 등)과 목록2. 일부 지상에 쇠파이프구조물이 소재하나 매각에서 제외. 4. 목록1.2. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 수풀이 무성함. 부동산표시 제2호 : 현, 묵답 및 일부 출입로로 수풀이 무성함. 부동산표시 제3호 : 현, 묵전으로 수풀 및 잡목이 무성함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1.3. 을구 순위 10번 지상권설정등기(2012.10.04. 접수번호 제20073호), 목록2. 을구 순위8번 지상권설정등기(2012.10.04. 접수번호 제20076호) . 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 부안군 하서면 백련리 753-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.92평	4,876,000원 1,672,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 부안군 상서면 청림리 324-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 27.53평	2,821,000원 2,821,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 172 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19.13평	6,956,400원 4,869,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 장신리 971-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.25평	22,037,600원 5,291,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 59-2  , 토지(대지권): 26.93평	7,789,250원 5,452,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 72  , 토지(대지권): 30.17평	7,968,427원 5,578,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 부안읍 내요리 887-25 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 168.19평	13,344,000원 6,539,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	전  전북 부안군 위도면 식도리 산24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	12,971,000원 9,080,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 보안면 남포리 592-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	17,448,000원 12,214,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 부안군 하서면 백련리 753 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.66평	47,571,000원 16,317,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	전  전북 부안군 보안면 유천리 250-54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 547.22평	39,255,300원 19,235,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 325 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	59,739,900원 29,273,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 597 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.08평	63,412,000원 30,433,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	전  전북 부안군 보안면 남포리 570 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.39평	49,945,000원 34,962,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 위도면 식도리 산10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,770.23평	50,794,500원 35,556,000원	유찰 (1회)