소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 금대리 105-8
물건용도	토지/임야
토지면적	717.90㎡(217.16평)
건물면적
사건번호	2022타경3281
감정평가액	10,985,760원
최저입찰가	(100%) 10,985,760원
입찰보증금	(10%) 1,098,576원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금대리 105-8	임야	609.27㎡ (184.30평)
	묘지	108.63㎡ (32.86평)

충청북도 청주시 청원구 북이면 금대리 소재 "금대마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년3월20일	가압류	87,232,095원
2007년3월27일	압류
2007년5월14일	압류
2007년10월2일	압류
2008년11월11일	가압류	150,000,000원
2017년8월16일	압류
2020년10월13일	압류
2021년10월20일	가압류	40,952,532원
2022년5월24일	가압류	114,422,632원
2022년7월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록2. 현황 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 목록3. 현황상 묘지로 이용중임. 목록 2.3. 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 4번 목록 묵전(임야화 되어 있음), 2번, 5번 목록 임야, 3번 목록 묘지로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 1번 ~ 5번 목록 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 정확한 분묘의 소재 여부 등은 경계 측량을 요함. -. 3번 목록 지상에 소유 및 점유미상의 납골당 1동 및 분묘가 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 북이면 금대리 소재 "금대마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 세교리  , 토지(대지권): 275.40평	130,978,670원 67,061,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,315.03평	1,742,342,000원 892,079,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리  , 토지(대지권): 690.00평	545,159,000원 223,298,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,251.74평	1,022,086,000원 817,669,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 풍정리  , 토지(대지권): 485.51평	317,412,000원 253,930,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충북 청주시 청원구 북이면 광암리  , 토지(대지권): 4,201.72평	522,280,000원 171,141,000원	재진행 (5회)
2024-05-14	임야  충북 청주시 청원구 북이면 대길리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 294.03평	102,850,000원 72,025,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 청원구 오창읍 가좌리 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 10,358.21평	3,296,882,000원 2,602,658,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  충북 청주시 청원구 오창읍 구룡리 [유치권]  , 토지(대지권): 7,294.79평	7,904,083,000원 7,904,083,000원	신건 (0회)