소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 금대리 105-2
물건용도	토지/전
토지면적	404.52㎡(122.37평)
건물면적
사건번호	2022타경3281
감정평가액	14,562,720원
최저입찰가	(51%) 7,456,000원
입찰보증금	(10%) 745,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금대리 105-2	전	404.52㎡ (122.37평)

충청북도 청주시 청원구 북이면 금대리 소재 "금대마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년3월20일	가압류	87,232,095원
2007년3월27일	압류
2007년5월14일	압류
2007년10월2일	압류
2008년11월11일	가압류	150,000,000원
2015년12월28일	압류
2017년8월16일	압류
2020년2월4일	압류
2020년10월13일	압류
2021년10월20일	가압류	40,952,532원
2022년5월24일	가압류	114,422,632원
2022년7월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 현황상 휴경지 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 4번 목록 묵전(임야화 되어 있음), 2번, 5번 목록 임야, 3번 목록 묘지로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 1번 ~ 5번 목록 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 정확한 분묘의 소재 여부 등은 경계 측량을 요함. -. 3번 목록 지상에 소유 및 점유미상의 납골당 1동 및 분묘가 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 북이면 금대리 소재 "금대마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	전  충북 청주시 청원구 오창읍 가좌리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.52평	186,093,000원 119,099,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	전  충북 청주시 청원구 내수읍 비상리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.66평	10,192,500원 8,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	전  충북 청주시 청원구 북이면 토성리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.14평	39,785,000원 31,828,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  충북 청주시 청원구 북이면 대길리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.41평	16,422,000원 13,138,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	전  충북 청주시 청원구 북이면 추학리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 194.00평	27,577,190원 27,577,190원	신건 (0회)