소 재 지	전라남도 함평군 함평읍 석성리 26-12
물건용도	토지/임야
토지면적	980.00㎡(296.45평)
건물면적
사건번호	2022타경2378
감정평가액	18,620,000원
최저입찰가	(70%) 13,034,000원
입찰보증금	(10%) 1,303,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석성리 26-12	임야	980㎡ (296.45평)

위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 ‘임야’이나, 현황상 일부 ‘전’, 일부 ‘묘지’임 - 지상위 분묘 수기 소재함 - 분묘 주위 조경수 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] ▷ 본건(기호1)은 공부상 `임야`이나 현황결과 타지번과 경계구분 없이 일부 `전`으로 이용중이고, 일부 `묘지`로 이용중이며, `묘지`로 이용중인 곳에 연고자 미상의 수기의 `분묘`와 `묘지수목` 식재되어 있으며, 수종을 알수 없는 수목 식재되어 있음. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묘지`로 이용중이며 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘와 수목장 2기 소재하며, `분묘수목`과 수종을 알수없는 수목 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  전남 함평군 함평읍 수호리 544-1  , 토지(대지권): 16.49평	414,200원 331,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전남 함평군 월야면 월계리 산135-8  , 토지(대지권): 39.93평	1,452,000원 1,016,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 함평군 나산면 덕림리 산83  , 토지(대지권): 584.96평	7,929,400원 2,274,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 함평군 신광면 원산리 산8-1  , 토지(대지권): 4,049.87평	17,404,400원 12,183,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전남 함평군 대동면 서호리 산71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,417.53평	20,842,850원 14,590,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전남 함평군 대동면 백호리 산111-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 775.01평	30,744,000원 8,815,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 함평군 나산면 송암리 산69-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,420.07평	67,836,000원 37,988,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  전남 함평군 월야면 용암리 산9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,769.93평	76,063,000원 53,244,000원	유찰 (1회)