[ 서울시 관악구 근린상가 법원경매 ]
관악구경매, 난곡로25길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 3961 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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처분행위
"처분행위에는 관리행위에 대립하는 관념과 채무부담행위에 대립
되는 관념의 두 가지의 경우가 있는데
1.관리행위에 대립하는 관념
:재산의 현상 또는 그 성질을 변하게 하는 사실적 처분행위 및 재산권의 변동을 일으키는 법률적 처분행위를 포함한다.
2.채무부담 행위에 대립하는 관념, 재산적 가치를 이전할 채무를 발생시킬 뿐인 행위에 대하여 직접 이것을 이전하는 효과를 발생시키는 행위 "
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이 물건의 사건번호는 2021타경3961 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 난곡로25길 11, 제1층 제101호 (신림동, 드림캐슬) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3961이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 227,000,000원입니다만 13회 유찰되어 최저입찰가는 12,479,000원(감정가 대비 5%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 1,247,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로25길 11, 제1층 제101호 (신림동, 드림캐슬)
서울특별시 관악구 신림동 711-63
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
17.52㎡(5.30평) |
| 건물면적 |
39.59㎡(11.98평) |
| 사건번호 |
2021타경3961 |
| 감정평가액 |
227,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(5%) 12,479,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,247,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
13회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
난곡로25길 11 |
351.0 분의 17.521 |
17.521㎡ (5.30평)
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건물
난곡로25길 11 |
제1층 제101호 (신림동, 드림캐슬) 철근콘크리트구조 |
39.59㎡ (11.98평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡동주민센터 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 원OO |
101호 전부 |
2020.06.22 |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
원수현 : 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월28일 |
가압류
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8,134,983,813원 |
| 2021년10월6일 |
강제경매
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| 2021년10월28일 |
압류
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| 2022년4월13일 |
압류
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| 2022년8월18일 |
압류
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| 2022년8월26일 |
임차권설정
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20,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 사무소이나 현황은 주거용으로 사용중임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡동주민센터 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.28.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3961 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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근린상가
서울 관악구 남부순환로 1820, 8층8003호
건물: 2.47평 , 토지(대지권): 0.47평 |
72,000,000원
72,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 관악구 조원로 14-8, 1층102호
건물: 4.54평 , 토지(대지권): 2.21평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 관악구 은천로33길 12, 지층비101호
[유치권]
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 10.47평 |
165,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 관악구 국회단지6길 9, 지층비01호
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 5.17평 |
188,000,000원
25,233,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 관악구 난우2길 5, 2층204호
건물: 10.77평 , 토지(대지권): 4.57평 |
211,000,000원
18,125,000원 |
재진행
(11회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경3961 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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